Te koop Herenhuis Costa Del Sol Estepona € 535.000,-

INVESTERINGSMOGELIJKHEID – HUIS MET POTENTIEEL VOOR 4 APPARTEMENTEN IN ESTEPONA Wegens bijzondere omstandigheden is het onroerend goed te koop tegen een gereduceerde prijs: de eigenaresse, 92 jaar oud en in slechte gezondheid, behoudt een levenslang vruchtgebruik enkel op de begane grond, waar zij momenteel woont. Hierdoor kunnen kopers de bovenverdieping direct renoveren en exploiteren, met de mogelijkheid om deze om te bouwen tot twee onafhankelijke appartementen, terwijl de volledige beschikbaarheid van de begane grond in de toekomst gewaarborgd blijft. Oppervlak: Perceel: 121 m² Bebouwing: 223 m² verdeeld over twee verdiepingen Dakterras: 121 m², met mogelijkheid tot creëren van een solarium, gemeenschappelijke ruimte Huidige status: Begane grond (vruchtgebruik): oud maar bewoonbaar pand, momenteel bewoond Bovenverdieping (beschikbaar): moet gerenoveerd worden, met potentie om te splitsen in twee appartementen Ontwikkelingspotentieel: Het pand kan met één enkele eigendomsakte worden geherstructureerd tot maximaal 4 onafhankelijke appartementen (twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping). Geschatte huuropbrengst: minimaal € 1.100/maand per appartement → meer dan € 4.000/maand na oplevering van het project. Toplocatie: Gelegen in het hart van Estepona, op slechts een paar minuten lopen van het strand van La Rada en de oude stad, omgeven door winkels, restaurants, voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol, ideaal voor zowel langetermijn- als vakantieverhuur. Met meer dan 300 dagen zon per jaar is het dakterras de perfecte buitenruimte. Voordelen voor investeerders: Verlaagde prijs dankzij gedeeltelijk vruchtgebruik Directe verhuurmogelijkheden door renovatie van de bovenverdieping Eén enkele akte en één enkele onroerendezaakbelasting (IBI) Ruim dakterras voor gemeenschappelijk of recreatief gebruik Sterke vraag in het centrum van Estepona Conclusie: Een uniek object, deels in vruchtgebruik, maar deels vrij te exploiteren. Een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar directe inkomsten en een sterke vermogensgroei op de middellange termijn.